Földhivatali ügyintézéshez

Ha Ön az ingatlanán új épületet épített, vagy egy meglévő épületet bővített, akkor a változásokat a földhivatali nyilvántartásban is át kell vezetni. A változásról épületfeltüntetési vázrajzot kell készíteni, majd a használatbavételi engedély vagy hatósági bizonyítvány birtokában kérelmezni kell a változás ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetését. Ezt célszerű a változást követően azonnal elvégezni, mert bármilyen jellegű ingatlan-nyilvántartási eljárásnál […]

Amennyiben az ingatlanán elbontásra került(ek) épület(ek), akkor a változást az ingatlan-nyilvántartásban is át kell vezetni. A változásról vázrajzot kell készíteni, melyhez mellékelni kell a jogerős bontási engedélyt vagy hatósági bizonyítványt, és kérelmezni kell a változás földhivatali átvezetését. Az eljárással biztosítható az ingatlan-nyilvántartási állapot és a helyszíni állapot egyezősége.

Társasház alapítása során az alapító okiratnak szerves része a földmérő által készített alaprajz, amely a közös- és a magántulajdonban lévő (jogilag elkülönülő tulajdoni viszonyú) épületrészeket, azok azonosítóit, területeit, és jogszabályban meghatározott egyéb műszaki elemeit tartalmazza.

Telekalakítás célja, hogy az ingatlantulajdonosok számára létrejöjjön a legoptimálisabb birtokviszony, a vonatkozó szakmai és jogszabályi feltételek teljesülése mellett. Telekalakítás során változik a telkek határvonala, elrendezése, helyrajzi száma és alapterülete, annak függvényében, hogy a telket megosztjuk, összevonjuk, vagy épp a közös határvonal helyzetét módosítjuk. Amennyiben a tulajdonosnak megvan az elképzelése a telekalakításra vonatkozóan, akkor célszerű felvennie […]

Amennyiben egy telek a Településrendezési terv és a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) előírásai alapján nem megosztható, de mindemellett több tulajdonosa van, akik a természetben elkülönülten használják az ingatlan egyes részeit, akkor javasolt egy használati megosztási dokumentációban rögzíteni az ingatlan használatát. A vázrajz elkészítése során dokumentálásra kerülnek az ingatlan közös- illetve egyéni használatban lévő részei. A […]

A telki szolgalmi jog két szomszédos ingatlan közt létrejövő dologi jog, amely alapján az egyik ingatlan mindenkori tulajdonosa meghatározott mértékben és meghatározott célból használhatja a másik ingatlant. A szolgalmi jog leggyakoribb típusai:

Amennyiben egy mezőgazdasági művelés alatt álló terület művelési ága megváltozik, akkor a tulajdonosnak vagy a földhasználónak a változás tényét ingatlan-nyilvántartási átvezetés céljából be kell jelenteni a területileg illetékes ingatlanügyi hatóságnak. A bejelentéshez szükséges változási vázrajzot földmérő készíti, melynek földhivatalhoz történő benyújtásával kérelmezni kell a földminősítési eljárást. A művelési ág változás bejelentésének elmulasztását az ingatlanügyi hatóság […]