Amennyiben egy telek a Településrendezési terv és a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) előírásai alapján nem megosztható, de mindemellett több tulajdonosa van, akik a természetben elkülönülten használják az ingatlan egyes részeit, akkor javasolt egy használati megosztási dokumentációban rögzíteni az ingatlan használatát. A vázrajz elkészítése során dokumentálásra kerülnek az ingatlan közös- illetve egyéni használatban lévő részei.
A földmérő által készített használati megosztási vázrajz és az ügyvéd vagy közjegyző által készített használati szerződés együttesen olyan jogkeletkező hatást eredményez, mintha külön helyrajzi számon lennének az egyedileg használt ingatlanrészek. Banki hitelfelvétel, vagy adás-vétel esetén is fontos lehet a tisztázott használati viszony.
A használati megosztási vázrajz nem kerül ingatlan-nyilvántartási átvezetésre.
